EXPERTISE D'ENSEMBLE IMMOBILIER DE LOGEMENTS

Le cabinet CEI dispose d’une grande expérience en évaluation de logements, qu’il s’agisse de maison individuelles, d’appartements ou d’immeubles collectifs vendus en bloc ou à la découpe, en libre ou en social.

 

 

Nous réalisons des estimations pour le compte de clients privés ou publics, particuliers ou investisseurs institutionnels, préalablement à des ventes ou acquisitions, mais aussi dans le cadre de succession ou à des fins fiscales (ISF).

 

 

CEI réalise également des estimations d’indemnités d'expropriations, des analyses de valeurs locatives et des études de potentiels de valorisation d'immobilier d'habitation.

Dans le cadre d'expertises de logements nous estimons les valeurs vénales et locatives selon les méthodes d’évaluations définies dans la Charte de l’expertise de mars 2017 :

 

  • Comparaison à des références et/ou offres de ventes et locations
  • Capitalisation du revenu effectif ou théorique
  • Discounted Cash Flow : actualisation des flux financiers futurs

Nos références en matière de logements

Exemples de missions

  • Expertise quinquennale et actualisation annuelle de la valeur vénale de logements en Île-de-France pour le compte de caisses de retraites ou de mutuelles comme AFI ESCA et Malakoff Médéric
  • Expertises d’appartements et d’immeubles de logements pour le compte de la Caisse de Retraite du Personnel Naviguant (CRPN),
  • Plusieurs missions d’expertises du patrimoine de logements de la Caisse des Dépôts et des Consignations sur l’ensemble de la France,
  • Évaluation d’appartements en location de courte et longue durée situés à Paris et à Bordeaux pour le compte d’un patrimoine privé
  • Expertise immobilière du patrimoine immobilier de plusieurs organismes de logements sociaux comme OGIF, Paris Habitat, EDF, Domanys, Procilia, GHI…