Expertise de bureaux

CEI dispose d’une forte expérience en matière d’évaluation d’immeubles de bureaux sur tout le territoire. Bien que très observé et suivi par les analystes, ce marché est en constante évolution car en lien direct avec l'économie et sujet à des « micros marchés » qu’il convient de bien observer.

Investisseurs, crédit-preneurs, PME, institutionnels, les acteurs de ce secteur sont nombreux et leurs approches de l'immobilier peuvent être différentes. CEI s'adapte à ses clients et les accompagne dans toutes leurs réflexions et démarches :

  • Évaluation en valeur vénale
  • Évaluation en valeur locative
  • Assistance à la renégociation de vos baux
  • Évictions et expropriations 

 

Il convient de souligner que nos rapports d’expertise sont conformes aux exigences professionnelles de l’évaluation immobilière et respectent :

  • les recommandations mentionnées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) ;
  • la méthodologie générale établie par la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière de mars 2017, que nous avons approuvée;
  • les normes internationales, en particulier celles de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), IVRS et TEGOVA. 

 

Des procédures particulières aux activités d’évaluation et d’expertise immobilière ont été mises en place par CEI de manière à assurer une continuité de la qualité et de la pertinence des méthodes, même dans des cas très spécifiques.

Nos références en matière de bureaux

Exemples de missions

  • Mission d’expertise en valeur locative, et d’analyse des charges d'immeuble de l'AMF,
  • Évaluation en valeur vénale de bureaux appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignations,
  • Valorisation financière du patrimoine immobilier de la CNAMT,
  • Évaluation en valeur vénale et actualisation de bureaux appartenant à la CRPN,
  • Évaluation en valeur vénale de bureaux appartenant à AFIESCA à Paris et en province,
  • Evaluation de terrains (bâtis ou non) devant être acquis par la Société du Grand Paris, dans le cadre de la construction du réseau de transport Grand Paris Express.
  • Evaluations en valeurs vénales et locatives de tous types de biens appartenant à l'EPFIF ou devant être acquis par l'EPFIF dans le cadre de projets d'aménagements urbains.
  • Evaluations en valeurs vénales et locatives de tous types de biens appartenant  ou devant être acquis par l'EPFY dans le cadre de projets d'aménagements urbains.
  • Assistance à l’EPADESA dans le cadre de sa maîtrise foncière sur le secteur Seine Arche en particulier en vue de l’acquisition de terrains ou constructions.
  • Etat des lieux du patrimoine privé de la ville de Nanterre avec détection des actifs à évaluer. Mission d’expertise en valeur locative et en valeur vénale d’une partie du patrimoine.
  • Valorisation de biens immobiliers situés à Pantin pour le compte de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris (CCIP), dans l’hypothèse d’une reconversion selon leurs faisabilités urbanistiques, techniques et financières.
  • Prestations d’assistance dans l’inventaire technique et la valorisation financière du patrimoine immobilier de la CNAMTS, ainsi que dans la stratégie à adopter en cas de vente.