Possédant des expériences en promotion immobilière, nos experts spécialisés maitrisent parfaitement la valorisation de ce type de bien, comme pourrait le faire un promoteur immobilier, avec qui et pour qui nous sommes tout à fait en mesure de discuter et négocier.

Pour des acquéreurs comme des vendeurs nous sommes amenés à :

S’agissant des terrains agricoles ou inconstructibles, une approche par comparaison directe sera privilégiée, en prenant en compte les caractéristiques précises de chaque parcelle.

Dans le cadre d’expertises de terrains nous évaluons principalement les valeurs vénales par :

CEI a accès aux principales bases de données de marché (BIEN, PERVAL, DVF, PATRIM…) permettant une exhaustivité des références, afin de garantir des évaluations justes et fiables.

Si elle peut sembler simple, l’évaluation des logements doit tenir compte de nombreux paramètres et faire l’objet d’un travail sur mesure et non d’une analyse purement statistique.

Le marché des terrains à bâtir est tendu dans de nombreux secteurs et a entrainé une augmentation des prix de fonciers, qui doit être défendue en cas d’expropriation ou de cession. Nous accompagnons régulièrement des clients particuliers confrontés à de telles démarches qui peuvent être déstabilisantes.

Nous conseillons des promoteurs et marchands de biens dans leurs études de marchés pour fiabiliser les prix de vente des projets envisagés et les prix d’acquisition des fonciers.

La présence de commerces/activités à libérer avant démolition d’un bien pour réaliser une promotion immobilière pose souvent problème. Nous accompagnons des promoteurs et des commerçants en calculant les justes montants des indemnités d’évictions qui devraient être versées aux locataires en cas d’éviction, selon les méthodes validées par les tribunaux.