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Cabinet d’expertise immobilière haut-de-gamme et de conseil en immobilier depuis 18 ans,CEI vient d’associer tous ses collaborateurs au rachat des parts de la société. Il est désormais 100 %indépendant, après plusieurs années passées dans le giron de la SCET, filiale de la Caisse des Dépôts.Jacques Patron, fondateur de CEI, Eric Delépine, nouveau président (ex-DG) et Baptiste Franceschi,nouveau DG (ex-directeur du…

Cabinet d’expertise immobilière haut de gamme et de conseil en immobilier depuis 18 ans, CEI est le seulcabinet d’expertise immobilière indépendant dans lequel tous les experts sont associés. Éric Delépine,président et Baptiste Franceschi, directeur général, tous deux experts MRICS, détaillent le projet. Sur les auteurs Éric Delépine est expert immobilier depuis dix-sept ans; expert MRICS VR et agréé CEIF; expert…

L’expertise immobilière pourrait s’assimiler à une enquête visant à déterminer la valeur d’un actif après avoir réalisé toute une série de démarches pour analyser tous les aspects du bien. Aucune ne ressemble à la précédente, en particulier dans un contexte de marché mouvant (variation des taux, des valeurs locatives, de la vacance, décret tertiaire, etc.). Cette recherche d’une valeur juste…

Après la crise sanitaire, les experts immobiliers vont avoir du pain sur la planche. Jacques Patron, Eric Delépine et Baptiste Franceschi, respectivement fondateur, directeur général et directeur du développement de CEI, société d’expertise filiale de la CDC, analysent l’évolution de leur métier. La crise du Covid-19 a entraîné de nombreuses réflexions et remises en question sur le mode de vie…

« Les périodes de crise sont vectrices de doutes. Je ne ferai donc pas de prospectives hasardeuses ou de prévisions marché. Je me contenterai de réaffirmer ce qui me semble essentiel dans ce contexte : fournir un travail « sur-mesure ». En effet, les incertitudes actuelles confortent notre doctrine chez CEI, mais elles impliquent également une adaptation sur plusieurs aspects. D’abord « méthodologique », afin…

La situation actuelle liée au coronavirus ne devrait pas manquer d’avoir des répercussions sur la valeur des actifs immobiliers. Les experts immobiliers devront les évaluer. Jacques Patron, fondateur de la société d’expertise et de conseil CEI en 2006, expert en immobilier près la Cour d’Appel de Paris, donne quelques premières indications, tout en affirmant que, chez CEI (aujourd’hui, filiale de…

Lors d’un projet d’acquisition, l’approche de valorisation classique de la cible (une société ou un groupe de sociétés) consiste généralement à déterminer sa valeur d’entreprise par la méthode du multiple d’un agrégat comptable comme l’excédent brut d’exploitation et/ou par l’actualisation de ses flux de trésorerie futurs (méthode DCF) puis à retrancher son endettement financier net. Lorsque la cible est propriétaire...