EVALUATIONS de résidences Hôtelières

CEI dispose d’une riche expérience en matière d’hôtellerie aussi bien à Paris et en province qu’à l’étranger. Sa bonne connaissance des spécificités de ce secteur en constante mutation lui permet de vous proposer un large éventail de prestations d’expertise et de conseil dont :

  • Etude de la valeur locative,
  • Calcul de la valeur du fonds de commerce,
  • Détermination de la valeur vénale des murs,
  • Etude des potentialités de développement et valorisation,
  • Analyse critique des projets d’implantation…

Dans le cadre d’expertises d’hôtels, nous évaluons à partir d’une analyse sectorielle et concurrentielle approfondie les valeurs vénales et locatives (murs et fonds) par :

  • Méthodes hôtelières  (Règle du 1000e, multiple du RBE /de l’EBITDA et/ou du CA),
  • Discounted Cash Flow : actualisation des flux financiers futurs,
  • Comparaison à des références et des offres de vente ou de location de fonds ou de murs,
  • Capitalisation du revenu effectif ou théorique.

Nos références en matière de locaux commerciaux

Exemples de missions

  • Évaluation de la valeur des murs et du fonds d’un hôtel à Nice pour une société d’investissement,
  • Détermination de la valeur actuelle du fonds de commerce d’un hôtel à Paris en son état futur d’achèvement pour une société privée,
  • Etude de la valeur des murs et des possibilités de valorisation d’un hôtel à Saint-Tropez pour le compte d’un patrimoine privé,
  • Évaluation d’actifs hôteliers au Maroc pour le compte d’une société d’investissement,
  • Estimation de la valeur vénale d’un hôtel au Ghana pour Novotel,
  • Évaluation et élaboration de stratégies de revalorisation d’un complexe hôtelier en PACA pour la Société Générale