Locaux d'activité et entrepôts

Le secteur immobilier est très spécifique et demande une attention particulière, ainsi qu'une expérience "de terrain" ce qui est le cas de plusieurs de nos experts. En effet, il faut prendre en compte de nombreux paramètres, dont l'évolution de la réglementation (ICPE, autres...) et les risques d'obsolescence. Par ailleurs, pour des établissements publics fonciers ou des propriétaires privées nous intervenons aussi dans le calcul d'indemnités d'éviction.

 

Dans le cadre d'expertises de locaux d'activité et d'entrepôts nous évaluons les valeurs vénales et locatives par :

  • Comparaison
  • Discounted Cash Flow : actualisation des flux financiers futurs
  • Capitalisation du revenu
  • Coût de remplacement
  • Etude des potentialité de développement

Nos références en matière de locaux d'activité

Exemples de missions

  • Expertise annuelle en valeur vénale de locaux de stockage pour le groupe Malakof Mederic
  • Évaluation en valeur vénale et locative pour des opérations d'externalisation pour Faurecia
  • Évaluation en valeur vénale pour garantir un financement pour H3F
  • Évaluation en valeur vénale en vue de l'acquisition par un établissement public (EPFIF et SGP)
  • Évaluation en valeur vénale en vue d'une acquisition pour SARAYA