Fort d’une riche expérience tant à Paris qu’en province, et concernant toutes les typologies d’actifs commerciaux (locaux de pied d’immeuble, commerces de périphérie, centres commerciaux), CEI a constitué au fil des ans une importante base de données dans ce domaine et a accès aux principales bases de données du marché pour garantir une exhaustivité des références et donc la meilleure analyse possible.
Locaux commerciaux
Les locaux commerciaux constituent une classe d’actifs particulièrement sensible et diversifiée. En effet, entre un flagship avenue des Champs Elysées et un café de village, en passant par des centres commerciaux et retail parks, la variété des produits est grande. De même que l’origine des bailleurs qui peuvent être des particuliers, des investisseurs ou les enseignes exploitantes. Autant de cas qu’il convient de regarder avec précision et finesse. Disposant d’experts spécifiquement dédiés à l’immobilier commercial, CEI vous accompagne dans toutes vos démarches relatives aux baux commerciaux.
- Etude de la valeur locative et du déplafonnement, renégociation de baux
- Calcul de la valeur de fonds de commerce et de droits au bail
- Détermination de la valeur vénale de murs commerciaux
- Estimation d’indemnités d’éviction et d’expropriation
Principaux critères entrant dans l’évaluation
Particulièrement sensibles, de nombreux aspects rentrent en compte dans l’analyse de l’immobilier commercial.
Pour aller plus loin
Depuis plusieurs années, l’immobilier commercial est particulièrement sujet aux crises (gilets jaunes, grèves des transports et maintenant Covid 19), avec des effets extrêmement contrastés selon les acteurs et les localisations. Il est donc nécessaire d’avoir des experts d’expérience et un regard sur l’évolution de chaque situation.
La mutation du marché du commerce et son impact sur l’immobilier commercial va se poursuivre sur plusieurs années. Notre équipe d’expert vous accompagne dans l’appréciation du marché et vous conseille pour trouver les meilleures solutions pour garantir la pérennité de vos investissements et engagements.
Documentation
Téléchargez nos fiches métiers en cliquant sur les liens ci-dessous :
